Hypothecaire lening: wat is het eigenlijk?

Bij het kopen van een huis ontkomen veel mensen er niet aan; het afsluiten van een hypothecaire lening, oftewel een hypotheek.

Maar wat is een hypotheek eigenlijk precies? En waar moet je aan voldoen om het te krijgen? Mr. Chadd zet het voor je op een rijtje!

Wat is een hypothecaire lening?

Eerst kijken we wat een hypothecaire lening eigenlijk precies is. Kort gezegd, een hypothecaire lening is een geldlening bij een bank die je gebruikt om je huis te kopen. Mensen hebben vaak niet genoeg geld om zelf een huis te kunnen kopen en lenen hierdoor geld bij een bank om dit alsnog te kunnen doen. Om er zeker van te zijn dat de lening terugbetaald kan worden, wordt het huis vaak opgegeven als onderpand. Dit betekent dat de bank recht heeft op het huis als je niet in staat blijkt om de hypotheek af te betalen.

Hypothecaire lening

Voorwaardes

De hoogte van de lening hangt af van het salaris van de persoon in kwestie. Hoe meer iemand verdient, hoe hoger de lening kan zijn. Verder betaal je rente aan de bank over je lening, ook wel de hypotheekrente genoemd.

De hypothecaire lening moet uiteindelijk binnen 30 jaar terugbetaald worden. Dit gebeurt door periodieke aflossingen waarbij iedere maand een deel van de lening en een bedrag aan rente afgelost wordt. De meest bekende vormen van hypothecaire leningen zijn annuïteitenhypotheken, aflossingsvrije hypotheken en spaarhypotheken.

De rente op hypotheken kan ook worden gebruikt als belastingvoordeel. De hoogte van deze rente kan worden afgetrokken van je belastbare salaris. Hierdoor wordt je salaris van de belastingdienst dus lager en betaal je uiteindelijk minder belasting!